壹、11月實價資訊
臺北市政府地政局統計去（102）年11月實價登錄筆數3,537筆（含買賣、租賃及預售案件），較前月減少271件，減少幅度約7.7%，其中揭露筆數3,145筆，揭露率約88.9％。 地政局針對11月實價登錄交易案件進行分析，在建物型態上，仍以大樓（6樓以上有電梯）為多數，佔55%，較前月減少1.3%；其次為公寓佔24.1%，較前月增加1.4%；套房佔15.8%，較前月增加0.7%；其他（辦公商業大樓及店面）案件佔5.1%，較前月減少0.8%。公寓與套房型態交易量略有增加，而大樓交易件數呈現略有減少情形。 在交易面積部分，11月以40坪以下中小坪數為主，佔73.2%，較前月增加2.8%；其次為40坪~80坪中大坪數案件佔21.5%，較前月減少2%；80坪以上大坪數案件僅佔5.3%，較前月減少0.8%，其中20坪~30坪較前月增加3.6%，50坪以上均較前月減少，顯示民眾購屋行為有偏向建物坪數較小的情況。從屋齡方面觀察，11月交易比重以6~30年間中古屋居多，佔42.1%，較前月增加0.5%；其次為31年以上之老舊建物佔29.8%，較前月增加0.7%；至5年內之新成屋佔28.1%，較前月減少1.2%。 在交易價格方面，總價在500萬~2,000萬元案件仍為11月市場交易主流，佔60%，較前月增加3.7%；其次為3,000萬元以上案件佔18.2%，較前月減少1.8%；2,000萬~3,000萬元案件佔18%，較前月減少1%；500萬元以下案件佔3.8%，較前月減少0.9%。交易單價以每坪40萬~60萬元案件居多，佔37.7%，較前月減少0.4%；其次為每坪60萬~80萬元之案件佔31.6%，較前月增加0.9%；每坪80萬元以上案件佔16.9%，較前月減少2.5%；每坪40萬元以下案件佔13.8%，較前月增加2%。顯示高總價與高單價建物之交易量呈現同步下滑情形。
貳、大型社區資料統計分析
臺北市因土地面積有限，人口密度極高，建物類型多以集合式住宅為主，早期政府興建之國宅、軍宅等大型社區即屬因應此種住宅需求，其型態為標準化的住宅產品，如面積大約為20～40坪、格局多為兩房或三房等，加以建築基地規模較大，大多具有開放空間充足、棟距較大、配置停車空間等特性，但相對亦因屋齡偏高、住戶較多，而容易衍生出社區設施維護保養、公共空間運用管理、社區居民互動關係等問題。不過由於大型社區坪數適宜，住宅戶數多，在不動產交易市場釋出量相對較大，較易掌握交易行情，仍深受許多購屋者的青睞。 經地政局以地籍資料進行統計，臺北市總戶數達300戶以上之大型社區共有135案，除國宅、軍宅以外，仍有為數不少由建商興建之大型社區，為讓民眾更能掌握大型社區房價水準，同時避免交易案例數過少，產生代表性不足的問題，地政局進一步利用實價登錄以來(101年8月至102年11月)所累積的資料，將位於住宅區且實價登錄交易案例數逾10件、各戶面積約在20坪以上者進行篩選後共計有35案(詳附表)，進行相關統計及分析，提供民眾購屋參考。
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