代書貸款是由民間進行借貸，因此也會有許多不法的民間代書管道因此而誕生。
不法民間貸書貸款借貸利息過高、騙取申請人金錢、個人資料、帳戶，讓申請人人財、信用通通失去！所以絕對不要因為貪圖方便而輕易踏入陷阱。那麼代書貸款的風險有哪些呢？
1.確定可核貸前，就已經要求寄送重要文件
2.確定可核貸前，就要求繳納各種費用/辦理前未說明清楚各項費用
3.沒有面對面對保簽約流程
4.沒有擔保品就可以借款(向民間借貸，也需要抵押存摺、提款卡、勞保、薪轉作為擔保)
若你在諮詢、申請辦理代書貸款流程時遇到以下狀況，就要提高警覺可能遭到詐騙集團欺騙！
1.需要更改存摺資料，所以需要一筆資金
2.你的狀況比較麻煩，需要先匯一筆款項，方便疏通銀行運作
3.因為你的信用條件差，所以無法過件，要先匯款，找關係消除不良紀錄
4.辦理前，需要收取手續費，以便後續手續進行
5.需要繳律師的見證費，保護雙方權益
6.先繳交證件或存摺，一定過件
7.先提供證件或存摺，幫你查詢，當天匯款
正規的貸款沒有百分百過件的機率，需要視個人的實際條件，讓代書了解並評估貸款額度、利率等資訊，而且申辦代書貸款不需要律師見證，代書貸款是透過雙方面對面簽約，來維護雙方權益，證明彼此的借貸關係。
合法的貸款流程都會是審核、對保、簽約、撥款等步驟，而收取費用則是貸款成功後，撥款時才會向你收取！
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1.手續簡便，撥款快速，備齊文件當日可放款
2.借款絕對保密,個資不外洩
3.負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理
4.只要有房屋、土地,免保人、免徵信手續簡單,快速貸得資金
5.快速取得所需資金，聰明理財，直接整合負債、代償卡債
6.一通電話不限區域，全省均有專人為您申辦
7.房屋土地免鑑價，免薪資證明
8.全省均有專員服務諮詢申請房屋二胎
不動產二胎,土地借款須備條件：
1.年滿二十歲以上之本國國民
2.自有土地(建地、田地、旱地、養地、林地，道路用地 山坡)持分亦可
3.自有房屋(公寓、大廈、套房、農舍等)不限坪數，不限屋齡
4.不限任何職業,不須財力證明者,八大行業皆可申請
5.貸款額度：依個人資產價值而定
6.貸款年限：依個人需求而定
7.還款年限：依個人需求而定
不動產二胎,土地借款申辦所需文件：
1.身分證正反面影印本。
2.第二證件(健保卡、駕照…)擇一即可。
3.建物土地權狀影印本或是建物土地謄本(以上擇一)。
4.房貸繳款餘額證明單。
5.個人印鑑證明。
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